Аэропорт "Толмачево" в ближайшее время введет аукционную систему распределения права аренды на свои площади. В руководстве предприятия рассчитывают, что такая прозрачная система позволит существенно повысить сборы от аренды. В прошлом году доходы аэропорта от всех видов аренды превысили 200 млн руб., а число арендаторов приблизилось к 100. Однако эксперты сомневаются в прогнозах топ-менеджмента "Толмачево". По их мнению, система тендеров, применяемая сегодня в российских аэропортах, несовершенна, а арендные ставки завышены.

Вчера генеральный директор ОАО "Аэропорт "Толмачево" Александр Бородин сообщил "Ъ", что в ближайшее время на предприятии планируется ввести аукционную систему распределения площадок между арендаторами. "За каждое конкретное место потенциальные соискатели будут бороться на открытом аукционе, поднимая ставку в зависимости от действий конкурента", - пояснил он.

По мнению топ-менеджера, такая прозрачная система должна существенно увеличить поступления аэропорта от арендных платежей. Господин Бородин не исключил, что где-то итоговая ставка может возрасти в разы. По данным пресс-службы "Толмачево", в 2009 году доходы от всех видов аренды (имущество, помещения, рекламные площади, земельные участки и другое) превысили 200 млн руб.

Как признает Александр Бородин, ранее главной претензией предпринимателей к "Толмачево" была непрозрачность распределения площадок между арендаторами. Именно обвинения в коррупции стоили в прошлом году постов бывшему гендиректору аэропорта Алексею Чертенкову и его заместителю Алексею Артемьеву. Как сообщал "Ъ", один из арендаторов пожаловался в правоохранительные органы на то, что за право работы в аэропорту с него требовали дополнительные платежи сверх официальной ставки. В июне 2009 года в отношении Чертенкова и Артемьева были возбуждены уголовные дела по ст. 201 УК РФ ("Злоупотребление полномочиями") и ч. 4 ст. 204 ("Коммерческий подкуп"). Позже обвинения в злоупотреблении были сняты, а расследование дела по другой статье продолжается. Сергей Чертенков находится под подпиской о невыезде, а Алексей Артемьев выпущен из СИЗО под залог в 5 млн руб.

Сейчас у "Толмачево" около 100 арендаторов - это предприятия общественного питания, магазины сувениров, прессы и книг и т.д. Самый крупный арендатор - одно из предприятий новосибирской ресторанной группы компаний Дениса Иванова. Предприниматель открыл в аэропорту столовую, несколько кофеен, бар, а также занимается обслуживанием VIP-зон. Практически все точки общественного питания в зоне аэровокзала принадлежат группе господина Иванова. Александр Бородин говорит, что полностью удовлетворен таким сотрудничеством, но намерен разрушить монополию. По словам гендиректора аэропорта, уже ведутся переговоры с сетью "Кофе Хауз". Кроме того, в "Толмачево" предполагается организовать фуд-корт, в котором были бы представлены разные концепции.

Денис Иванов узнал о готовности руководства аэропорта изменить систему аренды от "Ъ", однако комментировать возможные последствия для его бизнеса в "Толмачево" отказался. Игроки, не присутствующие сегодня в аэропорту, по-разному оценивают новые возможности. "При этой системе мы, конечно, примем участие в аукционах, если плата за аренду будет соизмерима с доходом, который там можно получить", - заявила руководитель ресторанного направления группы компаний "Септима" (развивает сеть "Кофемолка") Наталья Ильина. "Нужно понять, действительно ли руководство аэропорта стремится сделать бизнес прозрачнее или это некий маркетинговый ход", - сомневается PR-директор ООО "Топ-книга" (сеть книжных магазинов и магазинов прессы "Сорока") Вячеслав Ухов. При этом он заметил, что "существующая система тендеров в российских аэропортах зачастую не способствует прозрачности бизнеса, а иногда просто мешает работать".

Управляющий партнер консалтинговой компании DSO Consulting Сергей Дьячков оценил возможный рост арендных платежей в "Толмачево" "на уровне 20% или чуть больше". Эксперт объяснил это тем, что "из-за стабильно высоких ставок аренды бизнес в аэропортах дается не просто, а значит, привлечь новых игроков будет сложно"....