ЗАО "Курумоч-инвест", подконтрольное ГК "Ренова", не намерено покупать отель, который в настоящий момент принадлежит бизнес-структурам, близким депутату самарской губдумы Алексею Ушамирскому. Владелец самарского аэропорта планирует построить собственный гостиничный комплекс напротив нового терминала. Проект будет реализован совместно с австрийским девелопером Warimpex, который уже строил для "Реновы" отель в екатеринбургском аэропорту Кольцово. По оценкам аналитиков, строительство гостиничного комплекса обойдется инвестору в 1,2-1,5 млрд рублей.

Группа "Ренова" намерена построить новый гостиничный комплекс напротив строящегося терминала в аэропорту Курумоч. Об этом вчера на пресс-конференции заявил директор УК "Аэропорты Регионов" Евгений Чудновский.

На сегодняшний день ОАО "Международный аэропорт Курумоч" входит в крупнейший аэропортовый холдинг России "Аэропорты регионов", 71,18 % акций предприятия принадлежит ЗАО "Курумоч-инвест", подконтрольному ГК "Ренова". Холдинг получил контроль над самарским аэропортом в конце 2011 года. Ранее 51 % акций Курумоча принадлежал федеральным властям в лице Росимущества, почти 40 % владели структуры, которые СМИ связывали с депутатом самарской губдумы Алексеем Ушамирским. Летом 2012 года стало известно, что "Ренова" получила не весь бизнес самарского аэропорта. Гостиница в аэропорту, привокзальные стоянки, VIP-терминал и цех бортового питания остались подконтрольны структурам, связанным с самарской ГК "ВИД", дружественной господину Ушамирскому. В декабре 2012 года ГК "Ренова" заявила о намерениях получить всю инфраструктуру вокруг аэропорта Курумоч. В сентябре 2013 года ФАС России одобрила ходатайства ЗАО "Курумоч-инвест" о приобретении 100  % уставных капиталов ООО "Аэропорт-автопарковка", ООО "РАСИП ВИП", ООО "Аэропаркинг" и ООО "Авиаланч". В ноябре прошлого года "Ренова" получила кейтеринг, бизнес-терминал и паркинг.

"Ъ" писал о том, что после завершения сделки в собственности структур, подконтрольных группе "ВИД", осталась только гостиница в аэропорту (ООО "Авиа-отель"). Тогда "Ренова" не сообщала о том, будет ли она выкупать и этот актив. Вчера Евгений Чудновский сообщил, что переговоры относительно приобретения гостиничного бизнеса не велись. "У текущего акционера есть какие-то стратегические интересы в этом отношении, мы же, со своей стороны, не видим смысла вкладываться в этот бизнес. Мы не гостиничный оператор, и этот бизнес не особо нам интересен", — объяснил господин Чудновский. Однако он добавил, что "Ренова" намерена построить современный гостиничный комплекс напротив строящегося терминала. Напомним, новый аэровокзальный комплекс будет расположен примерно в 700 метрах на северо-востоке от существующего здания аэропорта. Инвестор обязался сдать его к концу 2014 года. По словам Евгения Чудновского, проект по строительству современного отеля будет реализован совместно с компанией Warimpex, которая уже выступала партнером "Реновы" в рамках строительства гостиницы Angelo в аэропорту Кольцово (Екатеринбург).

Австрийская девелоперская компания Warimpex Finanz-und Beteiligungs AG создана в 1959 году. С 1982 года специализируется на строительстве гостиничных объектов в Центральной и Восточной Европе. На сегодняшний день компания реализовала более 20 проектов в Польше, Чехии, Франции, Германии, Австрии, Румынии и России.

Евгений Чудновский сообщил, что переговоры с австрийским девелопером на сегодняшний день уже ведутся. "Можно даже сказать о том, что такая договоренность есть. В процессе переговоров находится сейчас вопрос о том, когда начнется реализация проекта", — рассказал господин Чудновский. Он также пояснил, почему холдинг планирует построить новый гостиничный комплекс, а не выкупить уже существующий. "Вкладывать деньги в реконструкцию старого — невыгодно, гораздо проще и дешевле построить новое и более функциональное. Сами понимаете, стандарты немного поменялись. Все гостиницы в аэропортах старого образца — это, по сути, общежития", — заявил Евгений Чудновский.

С ним соглашаются и аналитики. "Строить всегда дешевле, чем покупать уже готовое, хоть это и требует больше времени", — говорит аналитик финансовой компании AForex Нарек Авакян. Председатель всероссийского объединения предпринимателей "Клуб лидеров" Артем Аветисян добавляет, что строительство нового отеля является более продуманным с логистической и технической точек зрения: "Гостиница напротив нового терминала будет выглядеть более привлекательно для туристов, и соответствовать современному аэровокзальному комплексу".

По оценкам аналитиков, строительство гостиницы в Курумоче может обойтись в 1,2-1,5 млрд рублей. "Стоимость строительства четырехзвездочной гостиницы в аэропорту Кольцово на 211 номеров составляет 1,8 млрд рублей. Однако бизнес-проект предполагает строительство гостиницы в аэропорту Курумоч на 150 номеров, поэтому ее стоимость может быть меньше", — объясняет аналитик "Инвесткафе" Игорь Арнаутов....