Ведомости
1 июня 2007, 14:19
Доплыли до аэропорта
Владелец Московского речного пароходства Р.Троценко планирует застроить территорию, прилегающую к аэропорту "Толмачево". Подконтрольный ему фонд AEON Corporation инвестирует $800 млн. в строительство торговых, офисных и складских объектов
Фонд AEON Corporation объединяет все активы Романа Троценко, за исключением Московского речного пароходства. В него входят ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод", "Связьстрой", пакеты в аэропорту "Толмачево", комбинате ЖБИ-6, "Мосинжбетоне", а также девелоперские активы общей площадью около 1 млн. кв. м. Стоимость этих активов - $1,6 млрд.
AEON Corporation принадлежит 49% аэропорта "Толмачево" в Новосибирске. Теперь фонд намерен застроить прилегающий к нему участок. По словам Романа Троценко, на территории площадью около 200 га планируется построить в общей сложности 620 000 кв. м недвижимости, из которых 200 000 кв. м придется на торговые центры, около 100 000 кв. м - на склады, 150 000 кв. м - на выставочный комплекс и примерно 170 000 кв. м займут офисы.
Гендиректор аэропорта "Толмачево" Алексей Чертенков эту информацию подтвердил, уточнив, что строительство комплекса уже началось. "Коммерческие объекты будут находиться в зоне развития аэропорта и повышать его инвестиционную привлекательность", - говорит Чертенков. По словам Троценко, весь проект рассчитан примерно на пять лет и потребует около $800 млн. инвестиций.
"Новосибирск - третий по величине город в России и центр Сибири. В последнее время экономическая активность там находится на высоком уровне. Тем более что проект осуществляется рядом с аэропортом. Поэтому он вполне может быть успешным", - считает Юлия Никуличева, заместитель директора Jones Lang LaSalle. Единственный риск - что проекту такого масштаба может просто не хватить необходимой инфраструктуры, предупреждает она. Андрей Закревский, старший вице-президент компании Knight Frank, добавил, что в таких проектах наиболее востребованы складские помещения. "Дело в том, - говорит он, - что близость аэропортов позволяет значительно сэкономить на логистических перевозках. Офисы также будут пользоваться спросом, в том числе и среди транспортных компаний". А вот торговые площади могут быть востребованы в меньшей степени, считает Закревский. По его мнению, логичнее размещать на таких территориях гостиницы. Подобные проекты очень популярны на Западе, так как они обеспечены высокими транспортными и людскими потоками, напоминает вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец. "Главное - не ошибиться в пропорциях площадей", - добавляет он.
Застройка приаэропортовой территории в Новосибирске не первый подобный проект у AEON Corporation. Вместе со структурами, близкими к акционерам компании "Ист-Лайн", он возводит 1,8 млн. кв. м коммерческих площадей в районе аэропорта "Шереметьево". Объем инвестиций в этот проект - порядка $2 млрд. А та же "Ист-Лайн" реализует в районе аэропорта "Домодедово" два проекта - "Аэротрополис", включающий в себя торговый центр (300 000 кв. м) и парк развлечений, и "Аэропорт-Сити" (подразумевает развитие аэропорта, строительство офисов, складов и гостиницы).
Интересный аэропорт
Территория вокруг аэропорта "Толмачево" интересует не только Романа Троценко. Неподалеку от него, девелоперская компания "Сибакадеминвест", подконтрольная банкиру Игорю Киму, собирается построить конгресс-центр Sky City (65 000 кв. м). Проект включает в себя 30-этажный бизнес-центр, в котором разместится офис банка, и 25-этажную пятизвездочную гостиницу на 200 номеров. Один из кандидатов на ее управление - Swissotel, предварительное соглашение с которой уже подписано. Объем инвестиций в проект - $130 млн....
Авторские права на данный материал принадлежат «Ведомости». Цель включения данного материала в дайджест - сбор максимального количества публикаций в СМИ и сообщений компаний по авиационной тематике. Агентство «АвиаПорт» не гарантирует достоверность, точность, полноту и качество данного материала.
Поделиться
Май 3, 2024
Аэрофлот открыл онлайн-продажи субсидируемых билетов для жителей Калининградской области
Май 3, 2024
Делегация МГТУ ГА приняла участие в памятных мероприятиях, посвященных Дню Победы
Май 3, 2024
Республика Татарстан получила земельные участки для реконструкции перрона Международного аэропорта "Казань"
Май 3, 2024
Студенты РГАТУ имени П.А. Соловьева стали призерами Всероссийской научно-технической конференции