Как стало известно РБК daily, на прошлой неделе "Аэрофлот" договорился с Midland Development об аренде 7 тыс. кв. м в элитном деловом комплексе Midland Plaza на Арбате. Офисные площади в центре Москвы обойдутся авиаперевозчику в 5 млн долл. в год. По данным участников рынка, новое руководство "Аэрофлота" не пожелало работать за МКАД, в деревне Мелькисарово рядом с Шереметьево, где компания построила для себя штаб-квартиру за 100 млн долл. и куда планировала перевезти всех своих сотрудников.

Об офисной сделке между "Аэрофлотом" и Midland Development РБК daily рассказали топ-менеджеры консалтинговых компаний. По данным управляющего партнера Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, авиаперевозчик арендовал 7 тыс. кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе Midland Plaza на Старом Арбате. Договоренность была достигнута на прошлой неделе, уточняет заместитель генерального директора Knight Frank Андрей Петров.

По данным управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, авиаперевозчик уже начал переезд в элитный офис.

В Midland Plaza подтвердили факт появления нового арендатора, уточнив, что "Аэрофлот" занял четвертый, пятый и шестой этажи комплекса, которые, по данным РБК daily, ранее занимала компания Air Union. Средний размер этажа в Midland Plaza составляет 2,3 тыс. кв. м, уточнили в компании CB Richard Ellis.

По данным замруководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Елены Алпатовой, "Аэрофлот" искал для себя 6-7 тыс. кв. м офисных площадей в центре Москвы на длительный срок. Владимир Пинаев полагает, что договор аренды с Midland Development не превышает пяти лет, а ее стоимость колеблется в пределах 600-650 долл. за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. Это в два раза меньше докризисных пиковых расценок на качественные офисы в центре Москвы, замечает г-жа Алпатова.

Высокопоставленный источник в компании "Аэрофлот" сообщил РБК daily, что на Старом Арбате планируется разместить корпоративный центр "Аэрофлота", "необходимый топ-менеджменту для оперативного принятия решений". По данным участников рынка, "Аэрофлот" был вынужден арендовать элитные офисы на Арбате, в том числе из-за нежелания нового гендиректора компании Виталия Савельева, в апреле сменившего на этом посту Валерия Окулова, работать в Мелькисарове, где "Аэрофлот" построил для себя новую штаб-квартиру.

О планах обзавестись собственным офисом "Аэрофлот" объявил в 2003 году. Тогда крупнейший авиаперевозчик арендовал у московского правительства на 25 лет 3,16 га в деревне Мелькисарово возле Шереметьево, где намеревался построить за 100 млн долл. бизнес-центр класса А общей площадью 35,5 тыс. кв. м, чтобы разместить в нем свой головной офис. Строительство началось лишь в 2005 году, а заселить деловой комплекс "Аэрофлот" планирует в конце этого года. По данным Елены Алпатовой, в Мелькисарове разместится бэк-офис "Аэрофлота", куда переедут сотрудники авиакомпании с "Динамо" и из других московских подразделений, а Midland Plaza приютит топ-менеджеров "Аэрофлота".

Переезд в Шереметьево коммерческий директор "Аэрофлота" Михаил Полубояринов объяснял в 2007 году необходимостью объединения московских подразделений компании под одной крышей и экономией хозяйственных расходов. По его словам, авиакомпания арендует не менее 20 тыс. кв. м площадей по всей Москве, в том числе два этажа гостиницы "Аэростар" на "Динамо", что ежегодно обходится "Аэрофлоту" в 10 млн долл. В конце июня 2009 года Виталий Савельев, признав, что "Аэрофлот" на протяжении уже шести лет является убыточным, принял решение об изменении внутренней структуры авиакомпании. Новый менеджмент посчитал необходимым сокращение штата сотрудников более чем на треть. Из нынешних 15 тыс. работников в авиакомпании останется примерно 9 тыс. человек....