Готовящаяся сделка ЗАО "Омскавиасервис" с "Аэрофлотом" по продаже здания бизнес-зала в омском аэропорту оказалась под угрозой срыва. По ходатайству бывшего арендатора помещения ОАО "Омский аэропорт" суд наложил арест на актив. В аэропорту считают, что бизнес-зал должен быть продан им за 19,68 млн руб., однако в "Омскавиасервисе" эту стоимость называют заниженной почти вдвое.

Вчера арбитражный суд Омской области начал рассматривать иск ОАО "Омский аэропорт" к ЗАО "Омскавиасервис". Принадлежащий областному правительству аэропорт просит обязать компанию продать помещения бизнес-зала пассажирского аэровокзала на улице Транссибирской, 28, и долю в земельном участке под зданием. Эти активы аэропорт оценил в 19,68 млн руб. В минувший вторник по ходатайству ОАО "Омский аэропорт" суд принял обеспечительные меры и наложил арест на спорное имущество до вступления решения в законную силу. В ОАО такую инициативу объяснили тем, что "в ходе переговорного процесса стало известно о намерениях "Омскавиасервиса" реализовать спорный объект третьему лицу, что может затруднить либо сделать невозможным исполнение решения суда по делу в случае его принятия в пользу Омского аэропорта". Ранее руководитель "Омскавиасервиса" Андрей Похилюк сообщал "Ъ" о проведении переговоров по продаже бизнес-зала "Аэрофолоту" и получении от инвестора предварительного согласия.

Бизнес-зал омского аэровокзала для обслуживания пассажиров, вылетающих бизнес-классом, ЗАО "Омскавиасервис" построило в 1996 году. В 2010 году ЗАО передало принадлежащие обществу помещения в аренду ОАО "Омский аэропорт". Условия сделки не раскрывались. В марте аэропорт обратился в омский арбитражный суд с иском к "Омскавиасервису", потребовав пересмотра условий договора аренды бизнес-зала, а именно - установить ежемесячную фиксированную плату в 331,2 тыс. руб. вместо ежемесячного платежа, размер которого зависит от количества обслуженных пассажиров. Однако суд в этом иске аэропорту отказал, сейчас решение обжалуется предприятием в апелляционной инстанции. 1 июня "Омскавиасервис" досрочно расторг договор аренды бизнес-зала с Омским аэропортом и закрыл помещение для пассажиров. Аэропорт открыл новый бизнес-зал на собственных площадях, на втором этаже аэровокзала. По данным "Омскавиасервиса", в прошлом году аэропорт получил свыше 25 млн руб. дохода от эксплуатации бизнес-зала а ЗАО - 12 млн руб. арендных платежей.

Представители Омского аэропорта в суде заявили, что в рамках досрочно расторгнутого договора аренды была предусмотрена продажа помещения бизнес-зала. "Договор аренды являлся смешанным, поскольку содержал в себе условия о заключении в последующем договора купли-продажи, основные условия которого - цена и порядок оплаты - определены в рамках предварительного договора", - пояснила суду представительница аэропорта Татьяна Алексеева.

В "Омскавиасервисе" считают, что бывший арендатор бизнес-зала "потерял право требовать исполнения условий договора по продаже", поскольку он был досрочно расторгнут. "Договор прекратил свое существование из-за одностороннего отказа Омского аэропорта от исполнения обязательств в части внесения арендной платы. Кроме того, сделка по продаже бизнес-зала относится к категории крупных, поэтому должна быть одобрена акционерами. Внеочередное собрание было проведено, на нем присутствовал представитель аэропорта, и на собрании было принято решение эту сделку не одобрять", - заявила представитель "Омскавиасервиса" Екатерина Бер. Ранее глава компании Андрей Похилюк пояснял, что стоимость спорного актива оценивается ими в сумму порядка 36 млн руб.

Выслушав стороны, суд решил отложить заседание до 3 сентября для предоставления Омским аэропортом возражения на доводы "Омскавиасервиса".

Управляющий партнер ООО "Центр правовых стратегий "Лексфорт" Марина Челядинова поясняет, что принятие судом обеспечительных мер в виде ареста бизнес-зала может сорвать сделку "Омскавиасервиса" с "Аэрофлотом". Намерено ли ЗАО обжаловать это решение, в компании вчера пояснить не смогли. В "Аэрофлоте" на запрос "Ъ" не ответили....