АО "Международный аэропорт "Пермь" наконец определился с несколькими арендаторами - выбраны компания, которая разместит три кафе, подрядчик на размещение вендинговых аппаратов и шесть из четырнадцати арендаторов для размещения магазинов.

Сохраняя традиции

Исходя из размещенного на официальном сайте протокола, контракт на размещения аппаратов по продаже снеков, напитков, сувениров и бытовых мелочей будет подписан с ООО "Объединенная вендинговая компания" (Пермь). Этот же арендатор сейчас размещает автоматы в старом терминале в Большом Савино. Он должен установить в действующем здании 16 агрегатов, в новом - уже 28. По информации РБК Пермь, для участия в запросе свои предложения направили четыре компании, они не называются. Все они подписали требование о неразглашении.

Также на официальном сайте аэропорта размещена информация о выборе арендатора для размещения трех точек общепита. Им станет ООО Пивной ресторан "Хамовники" (Новосибирск). Также заявки подали ООО "ОМНИБУС" (УК "Алендвик") и ООО "Пермь-Аэро". По информации в открытых источниках, "Хамовники" уже выступают арендаторами в терминалах, управляемых компанией "Новапорт" (инвестор международного аэропорта "Пермь", управляет 75% акций АО, собственник - Роман Троценко, управляет через AEON Corporation). Пивной ресторан работает в новосибирском аэропорту "Толмачево". Также заведение общепита "Хамовники" размещено в московском "Внуково".

Кроме того, определены шесть арендаторов на размещение шести из четырнадцати магазинов. Это аптека, сувенирные лавки, продажа рыбных деликатесов и магазин косметики. Так, торговлю обеспечат ООО "Сувениры регионов" из Кирова, эта сеть работает в аэропортах и на вокзалах в Екатеринбурге и Москве. Косметикой намерены торговать ООО "Никс", по открытым данным, это сеть американской торговой марки NYX, ее магазин работает в гипермаркете "Семья" в Перми. Торговлю рыбными деликатесами обеспечит астраханский индивидуальный предприниматель Елена Миронова, она организует ее в аэропортах Новосибирска и Анапы.

Ставки сделаны

Стоимость арендных ставок в рамках договоров с подрядчиками рассчитывается с учетом прогнозного пассажиропотока. По данным аэропорта (статистика приложена к пакету документов для контрагентов), в 2017 году расчетный пассажиропоток - 1,332 тысячи человек, в 2018 - 1,43 тысячи, в 2019 - 1,59 тысяч. Ставки аренды для организации торговли колеблются от 2 до 18 рублей за расчетного пассажира.

По словам директора "Объединенной вендинговой компании" Вадима Касимова, условия аренды в новом терминале отличаются в 2-2,5 раза от тех, по которым заключен договор размещения в Большом Савино.

"Мы будем стараться увеличивать рентабельность локацией в местах скопления пассажиров и привлекательностью самого товара", - поясняет Касимов.

По мнению руководителя агентства "Авиапорт" Олега Пантелеева, принципы, которыми руководствуется "Новапорт" очевидны, хотя и "обидны для местного бизнеса". При расчете ставок, говорит эксперт, холдинг учитывает опыт работы в других своих активах. Стоимость аренды не будет выше, чем в остальных аэропортах "Новапорта", но и не значительно ниже.

"Очевидно, что оператор аэропорта сделал значительные инвестиции в строительство и сейчас ему нужно их вернуть. Есть два пути - повышать ставки сборов с авиакомпаний или увеличивать стоимость аренды. По первому пути он не пойдет - это не выгодно, поскольку вырастет стоимость авиабилетов и снизится пассажиропоток", - поясняет Пантелеев....